物业小区消防规范化安全管理的措施

（一）强化火患自查自改。各物业单位要落实消防安全责任，迅速组织人员对单位已进驻小区的消防安全状况进行一次全面检查，自觉开展火灾隐患自查自改行动。切实排查一批火灾隐患，整改一批火灾隐患，全力确保小区内建筑消防设施运行正常，疏散通道、安全出口畅通，建筑登高面符合要求等，督促各消防人员良好履职。在各小区要设置专门的消防办公室并将有关消防制度、组织制作上墙。在各小区入口值班室设置消防器材存放点（消防器材：6具灭火器、2盘水带、2支水枪、2把消火栓扳手、2个手电筒。在醒目位置张贴）。

（二）落实消防设施维保。小区高层建筑或设有水喷淋系统、烟感报警系统等消防设施的，要立即与有资质的维保单位签订维保协议，并对建筑消防设施进行日常维护保养工作，各单位必须委托消防维保单位对建筑消防设施进行一次全面检查和测试，保障消防设施完整好用。从目前情况看，部分单位消防从业人员消防培训落实不到位，持证上岗率不高，在一定程度上埋下了安全隐患，各单位要积极配合开展消防职业技能培训工作，切实为单位内部的消防安全管理提供人才保障，达到花小钱、学知识、保安全的目的，不断加强单位自身消防管理工作。每个小区至少要配备6名人员持证上岗。

（三）完善档案台账制度。各物业单位要进一步建立健全消防安全档案台帐（1、巡查记录；2、消防安全活动记录；3、消防设施检查、维护保养记录；4、楼院消防安全自查表），完善相关记录，确保做到会议有传达、巡查有记录、自改有登记、活动有方案、宣传有图像。

（四）注重员工培训演练。从前段时间监督检查情况看，各物业单位从业人员不同程度存在着显性隐患发现不了、检查巡查形同虚设、保安不熟悉小区疏散线路、不会疏散、不会使用灭火器材等问题，为此，各单位要高度重视，立即开展一次消防培训和疏散逃生演练，小区保安未经上岗前消防技能培训的一律不准上岗执勤，并定期进行强化训练，使小区保安队成为维护小区消防安全的主力军。

（五）深入开展消防宣传。1、在各小区醒目位置设置消防宣传栏（内容：防火知识、消防安全承诺书、反映小区开展消防工作的内容。例如：组织保安进行消防演习、开展消防宣传教育、组织保安检查消防设施）以及消防宣传二十条张贴上墙。（至少2块展板）；2、在各小区入口处设置小区平面图，标注出室外消火栓等消防设施的分布位置；3、小区道路设置的路灯广告全部覆盖（10面）；4、每幢楼入口处张贴近期火灾预警提示和防火公约。5、各建筑设有的消防设施要按照要求张贴消防“三提示”标识。6、根据小区实际在入口和道路悬挂消防横幅，每个小区至少5条以上。7、有条件的小区可利用LED显示屏、户外视频等现有设施开展消防宣传。