成都写字楼消防应急灯的日常维保要求如下：

1、巡查要点

   - 外观检查：每日巡查时，查看应急灯的外壳有无破损、变形，灯罩是否清洁、有无裂纹或损坏，灯具安装是否牢固，有无松动、倾斜等情况。若发现问题，应及时记录并处理。

   - 指示灯状态：检查绿色工作指示灯是否正常工作，通常绿色指示灯亮表示应急灯处于正常状态；如红色指示灯亮则可能处于充电状态；若黄色指示灯亮则表示有故障，需进一步排查原因并维修。

   - 通电情况：通过按下应急灯的测试按钮或断开正常电源，检查应急灯能否正常启动并照明，且照明亮度是否足够。在测试过程中，注意应急灯的启动时间是否符合规定要求（一般应在几秒内启动）。

2、定期维护要点

   - 清洁保养：每月至少对应急灯进行一次清洁。使用干净的软布轻轻擦拭灯具外壳、灯罩，去除表面的灰尘和污垢，避免积尘影响照明效果。注意不要使用湿布或含有腐蚀性的清洁剂，以防损坏灯具。

   - 充放电维护

       - 每月定期对应急灯进行一次放电养护，即断开电源后让应急灯自然完全放电，再插上电源充电，以延长电池使用寿命。

       - 每六个月对灯具进行一次完全充电操作，充电时间一般为18 - 24小时，确保电池性能良好。正常使用中，若长时间不使用应急灯（如超过一个月），也应在使用前进行充电。

   - 功能检查

       - 每半个月或一个月通过连续开关试验，检查电路转换及电池的应急功能是否正常。在试验过程中，观察应急灯的启动、关闭是否顺畅，照明持续时间是否符合规定要求（一般不应低于规定的应急照明时间）。

       - 每年检查应急灯的电池是否满足功能要求，如电池容量是否衰减、续航时间是否缩短等。对于使用年限较长的电池，如有必要应进行更换。

   - 线路检查：定期检查应急灯的电源线、连接线是否有破损、老化、接触不良等问题。如有问题，应及时更换或修复线路，确保供电正常。同时，检查线路的敷设是否符合要求，避免线路受到挤压、磨损或暴露在高温、潮湿等恶劣环境中。

   - 备用电源检查（若应急灯配备备用电源）：检查备用电源的工作状态，如备用电源是否能正常充电、电量是否充足、在主电源故障时能否及时投入使用等。定期对备用电源进行充放电测试，以确保其性能可靠。

3、特殊情况维护要点

   - 故障处理：当发现应急灯出现故障，如无法正常启动、照明亮度不足、指示灯异常等情况时，应立即停止使用，并及时进行维修或更换。维修时，应由专业人员进行操作，确保故障得到彻底排除。

   - 地震等自然灾害后：经历地震等自然灾害后，应对应急灯进行全面检查，包括外观、结构、功能等方面，确保其在紧急情况下仍能正常工作。若发现因地震导致灯具损坏或功能异常，应及时修复或更换。

   - 装修或改造后：写字楼进行装修或改造时，可能会对应急灯的安装位置、线路等产生影响。在装修或改造完成后，要对应急灯进行重新检查和测试，确保其正常运行。